tak abyśmy wiedzieli o co chodzi
zarząd- jedna lub więcej osób wybranych przez właścicieli lokali w celu kierowania sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentowania jej na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (art. 21.1.),
zarządzanie; zwykle w określeniu "zarząd nieruchomością wspólną" lub "sposób zarządu",
utrzymanie nieruchomości, to jest ogół czynności obejmujących administrację, eksploatację, konserwację i remonty; zwykle w określeniu "koszty zarządu",
zespół czynności wynikających z upoważnień; zwykle w określeniu "zarząd zwykły".
Do tego należałoby dodać inne jeszcze znaczenie słowa "zarząd" użyte w cytowanym ogłoszeniu, a zatem:
5. organizacja zarządzająca lub administrująca (w tym przypadku - nieruchomościami).
zarządca - Termin ten można spotkać w kilku ustawach mieszkaniowych, niestety, w różnych znaczeniach:
a) w ustawie o gospodarce nieruchomościami, która podaje (w art. 184 ust. 2), że "Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu";
b) w ustawie o własności lokali, zgodnie z którą zarządcą jest:
- zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 (art. 22 ust. 3 p. 10, art. 24, art. 29 i dalsze);
- zarządca przymusowy ustanowiony przez sąd (art. 26);
c) w ustawie Prawo budowlane, która zawiera m.in. art. 61, zgodnie z którym "Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany użytkować obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać go w należytym stanie technicznym i estetycznym". Oznacza to, że prawo budowlane uznaje, iż "zarządcą" obiektu budowlanego jest każdy odpowiedzialny za jego stan, a więc "zarząd wspólnoty mieszkaniowej" (znaczenie pierwsze), "zarządca" w każdym ze znaczeń podanych w pkt. a) i b), a nawet "administrator".
administrator- stanowisko w strukturze komunalnych, zakładowych, WAM-owskich, spółdzielczych, prywatnych i innych jednostek zajmujących się administrowaniem nieruchomościami,
osoba administrująca nieruchomością, zarówno "osoba pierwszego kontaktu" zatrudniona w ww. jednostkach (na stanowisku administratora), jak też osoba działająca na własny rachunek,
jednostka gospodarcza (przedsiębiorstwo, zakład budżetowy i in.) wykonująca usługę administrowania nieruchomością.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
