Wysłany: Sro 22 Cze, 2005 czynsz -czy cos sie zmienia!???
Slyszalam ze nic sie nie zmienia w temacie czynszu!!!
A czemu????????
Okres grzewczy za nami teraz powinnismy placic mniej, jakis czas temu pytalam pania z DS o to jak sie ma czynsz w okresie letnim i pani powiedzialam ze z 8 zl / m2 to 6zl /m2
oczywiscie to tylko byla luzna gadka
ale jako jedyni bedziemy placic w lecie jak w zimie....
moi znajomi ktorzy mieszkaja na Strusiej 3a w okresie letnim placa sporo mniej
o ile mi wiadomo DS przez okras roku moglo nam dyktowac warunki czynszu...teraz trzeba to z nimi negocjowac...i mysle ze sa w stanie nam cos zaproponowac....w koncu chyba im zalezy zeby miec klienta....
slyszalam rowniez ze bedziemy negocjowac obnizenie kosztow ogrzewania wody - wspaniale!!!!! ale to i tak nie zmienia faktu wysokiego czynsu
Czynsz został na takim samym poziomie, ponieważ nowy zarząd potzrebuje czasu , aby renegocjować wszystkie umowy dotyczące wywozu śmieci itp. Wydaje mi się, że muszą się jeszcze zapoznać z papierami umowami podpisanymi przez De Silva Haus. Żeby zmniejszyć czynsz trzeba wiedzieć gdzie można znależć oszczędności, trzeba znaleźć firme która administrowałaby osiedlem za rozsądną cenę, Tego nie da się zrobić z dnia na dzień. Poza tym jak będzie trochę więcej pieniędzy na początku to nic się nie stanie, można je dobrze zagospodarować, chociażby na krzewy w pasie zieleni pomiędzy blokami, bo jak narazie nawet porządnej trawy tam nie ma.
Co do zaliczek na centralne ogrzewanie - to chyba jakiś paradoks dotyczący obiniżki , wszędzie przez cały rok płaci się tak samo.
Co do ciepłej wody - tutaj się zgodze , ogrzewanie ciepłej wody jest za drogie -wystarczy porównać jaką cenę mają PELIKANY - ta sama kotłownia. Obarczanie nas dodatkowymi kosztami za obsługe kotłowni, też je przesadą. Pani z De silva haus poinformowała mnie że umowa i negocjacja ceny miała być "wypadkową" ceny jaka obowiązuje w kotłowni która została wybudowana w Piasecznie - dla mnie jest to totalny absurd, porównywać cenę kotłowni, która jest jedną z najdroższych w POlsce. Dla porównania w spółdzielni jedność za m2 wody Ciepłej z tej kotłowni płaci się bodajże 27 zł . To już zadanie dla zarządu
Niezapominajmy, że niestety ale co do ceny na ciepłą wode to za dużo nie możemy zrobić, bo Pelikany są monopolistami , jesteśmy od nich uzależnieni.
Też liczę na obniżenie czynszu po zmianie zarządu. Jego wysokość jest na dzień dzisiejszy kosmiczna . Mieszkając wcześniej na mokotowie przy podobnym metrażu płaciłem sporo mniej czynszu.
Co do zaliczek na centralne ogrzewanie - to chyba jakiś paradoks dotyczący obiniżki , wszędzie przez cały rok płaci się tak samo.
Nie zupełnie, z mezem mamy w posiadaniu jeszcze jedno mieszkanie - w Krakowie - zarzadzane przez wspolnote i tam w okresie niegrzewczym placimy o ok 100 zl mniej przy metrazu 53 m2 w okresie zimowym ta kwota wzrasta o ok 100 zl
wiec dziwie sie tym zasadom calorocznej jednakowej oplaty
kolejny przyklad ok 5 lat temu mieszkalam w piasecznie w osiedlu Lech - to to kolo trasy na Zalesie i tam czynsz nie byl staly
wiec wniosek 1 chyba jedynie nasze osiedle ma takie zasady
[ Dodano: Sro, 22 Cze 2005 14:16 ]
aneta napisał/a:
Czynsz został na takim samym poziomie, ponieważ nowy zarząd potzrebuje czasu , aby renegocjować wszystkie umowy dotyczące wywozu śmieci itp. Wydaje mi się, że muszą się jeszcze zapoznać z papierami umowami podpisanymi przez De Silva Haus. Żeby zmniejszyć czynsz trzeba wiedzieć gdzie można znależć oszczędności, trzeba znaleźć firme która administrowałaby osiedlem za rozsądną cenę, Tego nie da się zrobić z dnia na dzień. Poza tym jak będzie trochę więcej pieniędzy na początku to nic się nie stanie, można je dobrze zagospodarować, chociażby na krzewy w pasie zieleni pomiędzy blokami, bo jak narazie nawet porządnej trawy tam nie ma. .
a i jeszcze jedno zAsAdnicze pytanie - czy zmienia sie konto na ktore beda szly nasze wplaty ??? czy nadal wplacamy na konto DS na KAJMANAH???
a nie mozemy zaproponowac pani z naszego bloku kt chciala kase za uslugi adm naszym budynku (to ta osoba co zglaszala swoja kandydature)??? Moze ma wlasna dzialalnosc??? o ile ona jest od nas...bo na zebraniu siedzialam daleko i nie doslyszalam skad ona jest dokladnie???????????
apropo konta to dobre pytanie. Ale skoro firmą zarządzającą do końca wrzesnia jest De silva haus, to wpłaty kierujemy na ich konto. Najlepiej jakby w tym temacie wypowiedział się zarząd
Wspólnota: Poduszkowiec
Ulica: Strusia
Dołączył: 27 Mar 2005 Posty: 165
Wysłany: Sro 22 Cze, 2005
Pani która chciała wynagrodzenie niestety nie posiada licencji która jest wymagana na prowadzenie administracji ( Konto narazie pozostaje bez zmian do czasu zarejestrowania wspólnoty i założenia nowego konta oraz przejęcia administrowania co nastąpi około 30 września.
Pani która chciała wynagrodzenie niestety nie posiada licencji która jest wymagana na prowadzenie administracji ( Konto narazie pozostaje bez zmian do czasu zarejestrowania wspólnoty i założenia nowego konta oraz przejęcia administrowania co nastąpi około 30 września.
Licencja jest wymagana jedynie od administratorów (firm lub osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą w tym zakresie). Członkowie Zarządu, którzy sami zarządzają wspólnotą nie muszą posiadać licencji. Tyle, że - odnosząc się do naszej sąsiadki - tak naprawdę nie wiemy czy posiada ona odpowiednie kwalifikacje - pracowała w spółdzielniach mieszkaniowych, a są one zupełnie odmiennymi podmiotami niż wspólnoty mieszkaniowe, działają na innych zasadach. Poza tym "szeregowy pracownik" spółdzielni wcale nie musi się znać na całości ich działalności - jeśli zajmuje się jakimś wycinkiem, może nie mieć baldego pojęcia o zarządzaniu tego typu jednostkami organizacyjnymi. Nie zapominajmy, że w naszych realiach spółdzielnie w dużej mierze funkcjonują w oparciu o decyzje zarządu i prezesa - bo członkowie nie wiedzą jak lub nie chcą działać. Generalnie spółdzielnie to takie "państwa w państwie" - są często źle zarządzane i nie bardzo jest możliwość je kontrolować (przepisy prawa spółdzielczego są popaprane -coś mi na ten temat wiadomo, swego czasu chciałam z tego pisać doktorat )
Co do konta - mieszkańcy zostaną odpowiednio wcześnie poinformowani od kiedy będą dokonywać wpłaty na nowe konto. Narazie rozpoznajemy oferty poszczególnych banków.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
. Mieszkając wcześniej na mokotowie przy podobnym metrażu płaciłem sporo mniej czynszu.
)
