Osiedle Słowicza - Piaseczno - forum osiedlowe

314TeR · Admin Wspólnota: Meander Ulica: Strusia Dołączył: 28 Mar 2005 Posty: 1185

Jeśli macie obecnie macie wyparki, to dowiedzcie się kiedy kończy się wam umowa z ISTĄ i zmieńcie na elektroniczne. W dobrych programach do prowadzenia księgowości wspólnot są moduły do prowadzenia i rozliczania kosztów CO własnie z odczytów podzielników elektronicznych. Są one nieco dokładniejsze (nie liczą np "odparowania" bez grzania np w lato) oraz pozwalają na wewnatrz wspólnotowe własne rozliczenie bez konieczności zatrudniania zewnetrznej firmy do tego celu i płacenia jej.

aneta · nie boi się klawiatury Dołączył: 29 Mar 2005 Posty: 194

w dniu 20 grudnia 2005 roku podjeliśmy uchwałe nr 17/2005 w sprawie zamiany podzielników ciepła na ciepłomierze , które uważam za najbardziej miarodajne. Uchwała ta została wstrzymana przez Zarząd , ponieważ koszt takiego podzielnika kształtuje się w kwocie 400-600 zł , a my mieliśmy zająć się najpierw budową kotłowni która była szacowana na kwote 450 000 tys zł, Zarząd nie chciał jednocześnie ( koszt budowy kotłowni + ciepłomierze ) obciążać takimi kosztami mieszkańców, co jest dla mnie racjonalną decyzją. Niesty w międzyczasie do tych kosztów może dojść koszt legalizacji budynku który może kosztować 1 000 000 zł a nawet i więcej bo trzeba by na to wziąć kredyt i doliczyc jeszcze odsetki. To wyjdzie po kilka jak nie kilkanaście tysięcy od mieszkania. Jak sam widzisz nie wiadomo kiedy założymy sobie ciepłomierze.
Ale wracając do sprawy CO , co byśmy nie mieli na kaloryferach ISTA zrobiła złe naliczenia , nie wiem z czego to wynika, czy zarząd nie poinformował ISTY że powinni nas rozliczyć 8 miesięcy po starej cenie i 4 miesiące po nowej wyższej.
Róznica jest znaczna bo od 1.07 do końca lutego płaciliśmy za CO - 2,70 zł/ m2 od 1 marca cena wyniosła 3,05 zł /m2 czyli wyższa o 13% Dlaczego liczą nam cały okres grzewczy bo wyzszej cenie.

Lukasfot

A nie jest przypadkiem tak, że 2.70 i 3.05 to są zaliczki na poczet CO, a koszty rozlicza się wegług faktur?
Czyli np. zużyczie budynku (jednostki wszystkich mieszkańców + średnia lokali nie rozliczonych) podzielone przez wartość faktur z danego okresu i wychodzi cena za jedną jednostke? Jeśli jest inaczej to mnie poprawcie, ale na chłopski rozum tak powinno być.

aneta · nie boi się klawiatury Dołączył: 29 Mar 2005 Posty: 194

To jest logiczne rozumowanie jak najbardziej .
Ale co to znaczy " A nie jest przypadkiem tak......" "przypadkiem" ,czy to oznacza że zarząd sam nie wie jak to jest liczone bo w ostatnim zdaniu na to wygląda " Jeśli jest inaczej to mnie poprawcie, ale na chłopski rozum tak powinno być "
Zgadza się tak powinno być i ale czy jest? Skąd my mieszkańcy mamy o tym wiedzieć.
Na odwrocie rozliczenia mamy podane informacje dotyczące powyższego, gdzie jest wyraźnie napisane pkt. 2a Rozliczenie indywidualne,

"Dane dotyczące wysokości kosztów ogrzewania, wysokości Państwa przedpłat oraz danych osobowych zostały przygotowane i przekazane nam do rozliczenia przez Państwa zarządcę. Rozliczenie zostało wykonane na podstawie zasad rozliczenia obowiązujących w Państwa administracji oraz zagodnie z normami ................"
To w końcu jak jest?

Lukasfot

NIe wypowiadałem się za zarząd i proszę nie wkładaj mi w usta słów których nie wypowiedziałem. Jestam użytkownikiem forum i mam prawo wypowiadać sie jako zwykły użytkownik. JAk masz wątpliwości co do rozliczenia to udaj się do Administracji. NIe mam ochoty zdradzać Treści umów na forum ogólnym które moga być czytane przez wszystkich na całym świecie.

Na marginesie masz również na tym samym rozliczeniu i na tej samej stronie o której piszesz zdanie:
"Kwoty jednostkowe wynikają z podziejenia KOSZTÓW CO przez liczbe jednostek"

aneta · nie boi się klawiatury Dołączył: 29 Mar 2005 Posty: 194

Lukasfot jak najbardziej zgodze się, że jesteś użytkownikiem forum i masz prawo wypowiadać się jako zwykły użytkownik, jednakże nie zapominaj, że jesteś też członkiem zarządu a to obliguje nawet na forum. Co do drugiej częsci twojej wypowiedzi to jak najbardziej się z Tobą zgadzam

Khameir

Lukasfot

Chyba się przejde :wink:

gogo · używa klawiatury Dołączył: 19 Kwi 2005 Posty: 241

gawron · totalny rekordzista Dołączył: 27 Mar 2005 Posty: 7466

wypowiadam sie tylko i wylacznie dlatego, iz przeczytalem cos o innych wspolnotach i jako osoba z innej wspolnoty pozwole sobie na zabranie glosu.

aneta · nie boi się klawiatury Dołączył: 29 Mar 2005 Posty: 194

jest jeszcze kwestia sprzedazy mieszkania - teraz nie ma problemu....ale z chwila rozpoczecia procesu zwiazanego z pozwoleniami sprzedaz mieszkania moze sie okazac niemozliwa --- tak sobie tylko kombunuje

Nie tak do końca , w tej chwili wartość mieszkania wybudowanego w budynku , który nie posiada pozwolenia na budowę równa się 0. Owszem możesz sprzedać , ale jaką masz gwarancje , że osoba która kupiła od Ciebie mieszkanie nie wytoczy Ci sprawy o to, że została oszukana.
P.S Mimo tego nasze mieszkania w naszym "strzeżonym osiedlu" mają się dobrze i tak np. w poduszkowcu sprzedawane są za 5500 - 6000 zł/ m2 .Gdy porównywałam oferty z innymi osiedlami w Piasecznie to się okazało, że nasze osiedle jest najdroższe :mrgreen:

gawron · totalny rekordzista Dołączył: 27 Mar 2005 Posty: 7466

gogo · używa klawiatury Dołączył: 19 Kwi 2005 Posty: 241

gawron · totalny rekordzista Dołączył: 27 Mar 2005 Posty: 7466

gogo · używa klawiatury Dołączył: 19 Kwi 2005 Posty: 241